P8 VILE PODUTIK

Enota tip Velikost v m2 Zemljišče v m2 Cena v EUR  
PS2599246001470BV štirisobno 303,93 m2 - 760826,57 Več
PS2599246001469BV štirisobno 269,22 m2 - 779956,07 Več
PS2599246001467BV štirisobno 303,93 m2 - 779956,07 Več
PS2599246001465BV štirisobno 269,22 m2 - 760826,57 Več
PS2599246001464BV štirisobno 194,71 m2 - 654894,32 Več
PS2599246001463BV štirisobno 250,76 m2 - 689915,07 Več
P8, B1 štirisobno 219,81 m2 - 667166,82 Več
P8, S1 - A1 štirisobno 213,61 m2 - 662609,32 Več

Stanovanje štirisobno

Ljubljana, Šiška

stanovanje štirisobno 0 stanovanje štirisobno 1 stanovanje štirisobno 2 stanovanje štirisobno 3

Podrobnosti oglasa

Vrsta posredovanja:
prodaja
Šifra:
PS2599246001463BV
Cena
689915,07 €
država:
Slovenija
lokacija:
Ljubljana, Šiška
področje podrobno:
Enota A2
Leto izgradnje:
2022
Nadstropje:
pritličje
Velikost:
250,76 m²
Opis:

 

Splošni opis arhitekturne zasnove in zunanje ureditve

 

V središču Podutika v neposredni bližini avtobusne postaje je predvidena gradnja dveh dvostanovanjskih dvoijčkov, v katerih bo skupno 8 stanovanjskih enot. Nova objekta bosta etažnosti K+P+1+T z izhodom na pohodno teraso..

Vsaka polovica dvojčka ima predvideni dve stanovanjski enoti, ki sta dostopni preko skupnega glavnega vhoda na nivoju pritličja.

Parkirišča za obe enoti so predvidena v kletni etaži, kjer je za vsako enoto predvidena tudi shramba. Vsaka enota ima parkirna mesta umeščena na način, da si bodoči lastnik lahko svoj parkirni del zapre z rešetkastim rolojem in s tem pridobi lastno garažo.

Stanovanji sta dostopni preko skupnega stopnišča z dvigalom, ki stanovalca pripelje naravnost v njegovo stanovanje. Za zagotavljanje dodatne varnosti so pred izhodom iz dvigala predvidena dodatna protivlomna vrata.

Pritlična enota je zasnovana z zunanjim atrijem, orientiranim na jugozahodno stran  ter pogledom v naravo.

Enota v nadstropju ima na južni strani balkon, ter dostop na streho, kjer je predviden dodaten prostor, ki si ga vsak lastnik stanovanja lahko uredi po svojih željah, kot npr. delovni prostor, prostor za sprostitev s savno, fitnes in podobno.Streha je zasnovana kot velika terasa z nadstreškomter napeljavami za možnost umestitve letne kuhinje ter ojačitvijo v plošči za morebitno postavitev masažnega bazena.

Oblikovno objekt sledi smernicam sodobne gradnje, ob enem pa povzema tipične značilnosti obstojeće karejske gradnje v kateri je predviden.

Konstrukcijska zasnova objekta

Stavbe so zasnovane v masivni konstrukciji v kombinaciji armirano betonske konstrukcije in opečnih zidov. Konstrukcijska zasnova omogoča fleksibilnost tlorisov, ki imajo v notranjosti malo nosilnih sten. Notranje stene so mavčnokartonske.

Funkcionalna zasnova stanovanj

Stanovanja so zasnovana na način, da je ločen spalni in dnevni del. Na južno stran je orientirana dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, na SV strani pa spalnica z garderobbo ter ločeno kopalnico ter dve otroški sobi. Vzdolž hodnika v pritličnem stanovanjju je dodatna kopalnica. Na željo kupca so možne manjše prilagoditve priključkov za doplačilo. Stanovanje v nadstropju ima dodatno garderobno sobo, ki se jo lahko uredi kot utility.

Zasnova skupnih prostorov

Tlaki stopnišča, podestov in nastopnih ploskev stopnišč bodo obdelani s keramiko. Stene stopnišča in skupnih hodnikov bodo slikane s poldispenzijskimi barvami. Vse ograje na stopniščih so iz barvane Fe pločevine.

Skupni prostori v kleti in stopnišče so neogrevani hladni prostori. V skupnih prostorih je predvidena električna instalacija za splošno in varnostno razsvetljavo. Splošna razsvetljava skupnih prostorov se bo vklapljala preko senozorjev. V stopnišču in skupnih hodnikih bodo instalirane tudi vtičnice za splošno rabo -  čiščenje skupnih prostorov.V stavbi je predvideno električno osebno dvigalo z direktno navezavo na stanovanjsko enoto.

Glavni dostop v stavbe je urejen v pritličju skozi predprostor, kjer so nameščeni nabiralniki in video pozivna domofonska naprava. Vhod bo zaprt z električno ključavnico. Dosotop v stopnišče je možen tudi iz garaže. Stopnišče je zasnovano kot požarni izhod z možnostjo evakuacije na nivo terena v pritličju ali preko garaže na nivo terena dvorišča.

Vstop v garažo bo opremljen z garažnimi sekcijskimi vrati, prav tako ima garaža stanovanja lahko lastna garažna vrata (doplačilo). V stopnišču oziroma skupnih hodnikih bodo vgrajeni gasilni aparati.

Stavbno pohištvo

Okna bodo iz Alu ali les/alu okvirjev, najmanj 6 komorna, zastekljena z izolacijskim trislojnim termopan steklom. Na stavbnem pohištvu v stanovanjih bodo nameščena senčila - zunanje ALU žaluzije ali screen roloji z motornim pogonom delovanja. Notranja vrata bodo suhomontažna. Vhodna vrata v stanovanja bodo protivlomna zvočno izolirana, s kovinskim jedrom in kovinskim podbojem svetle dim.90/220 cm. Prav tako vhodna vrata predvidevajo predpisano požarno zaščito EI 30. Vratno krilo vhodnih vrat bo opremljeno tudi s kukalom.

Ogrevanje

V stanovanjih je izvedeno talno gretje preko ogrevanja s toplotno črpalko, vsako stanovanje bo imelo lastno TČ, zunanje enote so ločene za vsako enoto ter so postavljene za pritlično stanovanje ob fasadi na severu ter za zgornje stanovanje na nadstrešku vhoda. Temperatura prostorov v stanovanju bo krmiljena s pomočjo sobnega termostata.

Prezračevanje

V prostorih bo nameščeno prisilno prezračevanje z rekuperacijo. Natančneje bo opredeljen v PZI.

Vodovod

Za vsako stanovanje bo nameščen lasten vodomer. Izvedeni bodo razvodi za hladno in toplo vodo, vključno z vodovodnimi baterijami. Priprava tople vode se vrši s pomočjo toplotne črpalke.

Hlajenje

Stanovanja bodo hlajena s toplotno črpalko.

Balkoni in terase

Ograje balkonov so predvidene iz kovinskih rešetk. Ograje terase na strehi se izvede kot pareptni zid. Višina ograj je minimalno 100 cm.

Ograje atrijev

Višina ograje atrijev je 180 cm. Ograje se lahko delno iz vedene kot zelene ograje z grmovnicami.

Zunanja ureditev

Okolica stavbe bo urejena po projektu zunanje ureditve. Stavba bo priključena na obstoječe komunalne vode in sicer vodovod, kanalizacijo, elektriko in predvidoma telekomunikacijsko omrežje, ki pa ni predmet DGD. Glavni razvodi instalacij vodovoda, elektrike in telekomunikacij v stavbi bodo potekali preko kleti in nato v stanovanja.

Zasnova parkirišč

Vsakemu stanovanju pripradata dve parkirni mesti v kleti.

* Podatki in slikovni material objevljeni v predstavitvi so zgolj informativne narave in investitorja, oz. posrednika ne zavezujejo. Kupec je dolžan pred nakupom nepremičnine vse pomembne podatke skrbno preveriti.

Stanovanje A2, se nahaja v pritličju in vključuje:

 - hodnik, velikost 10,80 m2

- dnevni del, velikost 43,50 m2

- kopalnica, velikost 5,85 m2

- otroška soba 1, velikost 11,35 m2

- otroška soba 2, velikost 11,35 m2

- spalnica z garderobo, velikost 19.43 m2

- kopalnica, velikost 5,00m2

- dvigalo, velikost 2,10 m2

- leseni del, velikost 45 m2

- zelenica, velikost 54,30 m2

Skupna površina pritličja 307.46 m2

Stanovanju pripadajo kletni prostori v skupni izmeri 37,43 m2, ki vključujejo:

2 garaži, velikosti 31, 57 m2

shramba, velikosti 5,86 m2

Pripete datoteke:
PDF tloris 1 (1.577 kb)

Kontaktni podatki


MREŽA & PARTNERJI, NEPREMIČNINE D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE
tel.:
+386 (0)1 560 30 50
gsm:
+386 (0)41 669 086
email:
mail@mreza.com

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Mreža nepremičnine d.o.o.