Vile Gameljne

Enota tip Velikost v m2 Zemljišče v m2 Cena v EUR  
NH2599246448414M samostojna 0,00 m2 - Več
PH D DS dvojček 309,21 m2 356.00 m2 450000,00 Več

Hiša dvojček

Ljubljana, Šiška

hiša dvojček 0 hiša dvojček 1 hiša dvojček 2 hiša dvojček 3 hiša dvojček 4 hiša dvojček 5 hiša dvojček 6 hiša dvojček 7 hiša dvojček 8

Podrobnosti oglasa

Vrsta posredovanja:
prodaja
Šifra:
PH D DS
Cena
450000,00 €
država:
Slovenija
lokacija:
Ljubljana, Šiška
področje podrobno:
DVIGALO, možni 3 LOČENI VHODI
Leto izgradnje:
2023
Velikost:
309,21 m²
Opis:

LJ. - Zgornje Gameljne, nova enota dvostanovanjske hiše  neto uporabne 309,21 m2 III.pgf,  K+P+1N+T,  dvigalo in zunanji hodnik v vsaki etaži omogočata 3 ločene vhode in funkcionalno ureditev kot prostorno enodružinsko stanovanje ali kot 3-stanovanjsko enoto, atrij 36 m2, souporaba skupnega zemljišča:  okrog objekta cca 450 m2 in dovozna pot 217m2, 2 x lastniško garažno parkirno mesto, zunanja parkirišča, prodamo. Cena: 450.000,- eur.

Sodobna arhitektura objekta čistih linij z ravno streho odlikujejo funkionalna razporeditev prostorov, obilo steklenih panoramskih oken in sten na južni strani, ki v prostor vnašajo velike količine naravne svetlobe kar skupaj s 3 m visokimi stropi zagotavlja visoko ugodje bivanja sodobne družine v objemu narave z  zagotovljeno visoko stopnjo varnosti. Lastnikom bo tako na voljo maksimalno udobje. Dostop z dvigalom in zunanji hodniki v vsaki etaži omogočata notranjo ureditev kot enostanovanjsko ali kot 3-stanovanjsko enoto za  sobivanje treh družin.

Gradnja:  objekt je že zgrajen do III. podaljšane gradbene faze in z že vgrajenim dvigalom, kar kupcu omogoča izbiro finalnih materialov in vgrajenih elementov ter oblikovanje tlorisa po lastni potrebah in željah.
Objekt je zelo kvalitetne gradnje, s protipotresnimi armiranobetonskimi elementi in klasično opečato gradnjo in ima visokokvalitetno toplotno in zvočno izolacijo.

Streha 
Streha objekta je ravna z minimalnim 2% naklonom s posipom in nasutjem iz prodca.
V centralnem delu je tlakovana s keramiko.

Fasada 
Objekt ima kontaktno fasado v kombinaciji z ventilirano fasado, kvalitetno toplotno izolacijo iz kamene volne, debeline do 24 cm.
Zaključni sloj fasade je izveden delno v svetli in delno v grafitni barvi.

Podrobnejši opis

  • Luksuzna dvostanovanjska  vila je zasnovana kot tri etažni objekt K+P+1N+T.
  • V posamezni etaži je posamezno stanovanjsko enoto na voljo cca 100 m2.
  • Način gradnje omogoča notranjo razporeditev prostorov glede na potrebe:
    • za enodružinsko bivanje
      • na primer:
        • V pritličju se lahko nahaja odprt dnevno-bivalni del, s kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor ter stopnišče.
        • V nadstropju stopnišče, garderoba  s hodnikom, kopalnica, spalnica in delovni kabinet.
        • Vsi prostori so povezani z zimskim vrtom, odkrito in pokrito teraso.
        • V terasni etaži so lahko spalnice, kopalnice, garderobne sobe in soba za fitnes ter stopnišče.
    • za sobivanje 3 ločenih generacije - 3 enote s 3 ločenimi vhodi
      • na primer:
        • v priličju atrijsko stanovanje za stare starše
        • v nadstropju balkonsko stanovanje za jedrno družino
        • v terasni etaži terasno stanovanje za mlajši par
  • Za dostopanje v vsako etažo je v objektu poleg stopnišča na voljo tudi DVIGALO.
  • V  vsakem nadstropju je možen tudi ločen vhod, do katerega se od dvigala dostopa po odprtem zunanjem balkonu/hodniku.
  • V kletni etaži sta 2 parkirni mesti in prostor za shrambo.
  • Dodatna zunanja parkirna mesta pa se nahajajo za objektom.

Parkiranje
Parkiranje je omogočeno v podzemni garaži objekta na 2 lastniških parkirnih mestih, ter na zunanjih parkirnih mestih za objektom.
Iz garaže je omogočen dostop do stanovanja tudi z dvigalom.

Lokacija
Lokacijo odlikuje bližina vse potrebne infrastrukture (trgovina, pošta, LPP, vrtec, osnovna šola, lekarna,...) in rekreacijskih površin (Šmarna gora, Rašica in sprehajalne poti ob Gameljščici).
Okolica je stanovanjska in mirna, nudi pa tudi zelo dobro izhodišče do mestnega središča, ki je oddaljeno slabih 15 minut.
Do avtoceste Ljubljana - Kranj je 800m do postajališča LPP 90 m, do Črnuč pa slabih 5 minut.

Faza izvedbe

  • Možen je tudi dogovor za izvedbo na ključ - Cena izgrajene enodružinske enote  na ključ: cca 600.000,-eur - potrebnih cca 7 meescev od predaje dokončnih tlorisov, pregleda izbire materialov...
  • Možna je tudi drugačna razporeditev notranjih prostorov ali v vsaki etaži enota s svojim ločenim vhodom.

Za več informacij smo vam radi na voljo na 040 81 70 66 in danica@mreza.com.

Vljudno vabljeni na srečanje!

Kontaktni podatki


MREŽA & PARTNERJI, NEPREMIČNINE D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE
tel.:
+386 (0)1 560 30 50
gsm:
+386 (0)41 669 086
email:
info@mreza.com